• DOLAR
    9,5160
    %-0,21
  • EURO
    11,0744
    %0,07
  • ALTIN
    547,36
    %-0,41
  • BIST
    1.514
    %0,34
Corona fırsatçıları harekete geçti

Corona fırsatçıları harekete geçti

Pandemi süreci insanlara büyük kentlerden, yüksek apartman dairelerinden, kalabalıklardan uzak, toprağa daha yakın yaşamayı hatırlattı. Sokağa çıkma yasakları ve hafta sonu kısıtlamalarında kendilerini daha özgür hissetmek isteyenler, yazlıkların, villa ve apartların çoğunlukta olduğu Ege ve Akdeniz bölgesindeki tatil yörelerine yöneldi.

Tatillerini kalabalık otellerde, tatil köylerinde geçirmek istemeyenlerin de eklenmesiyle yazlık bölgelerdeki mesken, villa ve apartlara talepte patlama yaşandı.

DÖNEMLİK 750 BİN LİRA

Çeşme, Kuşadası, Didim, Bodrum, Datça, Marmaris ve Fethiye’de aylık yahut dönemlik villa yahut apart kiralamak isteyenler, kentine ve pozisyonuna nazaran 750 bin liraya kadar çıkan fiyatlarla karşılaşıyor. Kiralık taleplerinin yanında bu yıl emlak fiyatlarında da çok önemli artışlar gözleniyor.

Emlak müşavirleri bu talebi pandeminin yanı sıra, vatandaşların bankada eriyen parasını rant getireceğini gördüğü yatırımlara yönelmesine bağladı.

YAZLIKLAR VE OTELLER KARŞI KARŞIYA

Otel müşterilerinin büyük oranda kiralık yazlık ve konutlara yönelmesi, konaklama tesisi işletmecilerinin şikayetlerine yol açınca, yazlık kiralama süreçlerinin kayıt altına alınması mecburiliği doğdu.

Bu tıp kiralamalarda yasal hizmet verilebilmesi için yeni yönetmeliğe nazaran villa yahut meskenin İçişleri Bakanlığının kimlik bildirim sistemine kayıt olması, belediyeden ruhsat alınması, vergi kaydının yapılması gerekiyor.
Bu süreçleri gerçekleştirmeyip, kaçak kiralama yapanlar otelcilerin şikayetleri yahut kolluk güçlerinin kontrollerinde yakalandığında 18 bin lira ceza ödemek zorunda kalıyor.

TURİZM KENTLERİNDEKİ SON DURUM VE FİYATLAR

Kıyı kentlerindeki emlak piyasasını, talepleri ve şimdiki fiyatları bölgelerinde uzman ve ehil olan emlak müşavirlerinden aldık.

Serkan Zeki Öztuncay (Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Basın Sözcüsü): Bodrum Yarımadası’na bilhassa Ankara, İzmir, İstanbul üzere büyük kentlerimizden kiralık ve satılık gayrimenkul taleplerine karşılık vermekte zorlanıyoruz. Kiralama talepleri daha çok müstakil havuzlu ya da özel plajlı villalara ve  2+1 ve üzeri oda sayılı meskenlere geliyor. Talep olunca fiyatlar da artıyor. Villaların günlük kira bedelleri 2000, dairelerin günlük kira bedelleri ise 750 liradan başlıyor. Dönemlik kiralamalarda ise villalarda 150 binden başlıyor, 750 binlere kadar çıkıyor. Dairelerde dönemlik fiyatlar 75 bine ile 350 bin lira ortasında değişiyor. Satılık gayrimenkullerde ise gelen talep ile geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran fiyatlarda yüzde 30  ile 50 ortasına ulaşan artışlar var. Hareketlenen emlak piyasasında kiralama yahut alım yapmak isteyen vatandaşlarımız mutlak suretle Taşınmaz Ticareti Yetki Evraklı emlak ofisleri ile temasa geçerlerse üzücü ve can sıkıcı durumlarla karşılaşmaz, maddi kayıplar yaşamazlar

Çetin Güner Aksu (Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Basın sözcüsü): Pandemi periyodunda tüm Ege bölgesine, en fazla da Bodrum, Marmaris ve Fethiye’ye talep çok fazla arttı. Eksilmeden, tersine çok artarak devam ediyor. Bilhassa müstakil mesken talepleri çok fazla. Bu Talebe nazaran fiyatlarda arttı.  Geçtiğimiz yıl günlüğü 1500 liradan kiralanan 3-1 meskenlerin fiyatları bu yıl  2500 liraya çıktı. İlgi yalnızca kiralık mesken yahut yazlıklara değil, gayrimenkul satışları da arttı. Marmaris içindeki arsa fiyatları önemli manada katlandı. Bir dönüm arazinin fiyatı 5-6 milyon liraya, geçtiğimiz yıl 2-3 milyon olan müstakil meskenlerin fiyatları5-6 milyona çıktı.  Köylerde 150 bin liraya alıcı bulamayan vasıfsız tarlalar bile 300-400 bine alıcı buluyor. Pandemi bitse de bu ilgi değişmeyecek.  Çünkü beşerler artık betondan kaçıyor. Beşerler bankalardan paralarını çekip gayrimenkule yatırmak istiyor. Bunun içinde rantın olduğu kıyı bölgelerini, turizm kentlerini tercih ediyor.

Müslüm Yıldırım (Kuşadası Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı): Kuşadası’nda pandemi sürecinde kiralık konut fiyatları arttı. Daha evvel çok daha ucuzdu. Mobilyalı yazlıklar aylık 7 bin TL ile 20 bin lira ortasında değişiyor. Dönemlik kiralandığında fiyatlar biraz daha düşer. Özel pozisyonlu, havuzlu, lüks villaların özelliklerine nazaran günlük yahut aylık fiyatları değişiyor.

Osman Coşkun (Didim Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı): Pandemiden ötürü yoğunluk arttı. Geçtiğimiz yıldan bu yana kiralık konut yetiştiremiyoruz. Harikulade talep oldu. Tatil yörelerinde oteller yerine müstakil apartlar, meskenler, yazlıklar tercih ediliyor. Didim’de büyüklükleri, oda sayısı, merkeze yahut kıyıya yakınlığı, içindeki mobilyaların durumuna nazaran günlük fiyatları 250 ile bin lira, aylık ise 30 ile 100 bin lira ortasında değişiyor. Büyük kısmı 4-5 bin lira harcayarak yasal sorumluluklarını yerine getirip kiralamayı kayıt altına alıyor.  Bazı bireyler bürokratik süreçlerle uğraşmak istemiyor, kayıt dışı kiralama yapıyor. Yakalandığında cezasının 18 bin lira olduğunu anlatıyoruz. Otellerin müşterileri bu konutlara yöneldiği için turizmciler ve İçişleri Bakanlığı sıkı kontroller yapıyor.

Ali Haydar Torun (Çeşme Emlak müşaviri): Çok büyük talep var ve fiyatlarda önemli oranda arttı. Birtakım bölgelerde yüzde yüz artış var. Geçtiğimiz yıl Dönemlik 20 bin liraya verilen yerler bu yıl 50 bin lira. Geçen yıl yıllık 100 bin liraya verilen yerler bu yıl 200 bin lira. Fiyat artışları yüzde yüzü geçti. Paşa limanı Ilıca bölgesinde geçtiğimiz yıl villalar 100-150 bin ortasında kiralanıyordu. Şu anda 300 bin. Çiftlikköy’de 80 bin liraya verilen yerler bu yıl 150 bin, Alaçatıda fiyatlar 100 ile 300 bin lira ortasında değişiyor.

ısparta escort

Sosyal Medyada Paylaşın:

BİRDE BUNLARA BAKIN

Düşüncelerinizi bizimle paylaşırmısınız ?

baymavislotbarportbetgrandpashabet giriş

vdcasino

ilbet

betexper

yabancı dizi izle

canlı bahisbanko kuponlar

mega888 apk