Yarın açılacak olan 1915 Çanakkale Köprüsü, yapım aşamasında bölgede arazi satışlarına üstün dereceli kırdırdı. İnşaatın başladığı 2017’den beri arazi ve arsa fiyatlarının yüzde 500-600 arttığı kentte birçok bölgede satılık arsa kalmadı. İmar izni olmamasına rağmen yatırımcılar, tarlaları dahi almaya devam ediyor.

İSTANBUL’A MESAFE DÜŞTÜ, YATIRIMCILAR AKIN ETTİ

Bilhassa yazlık bölgelere olan talep, katlanan fiyatlara karşın artmış durumda. Köprüyle beraber İstanbul ve Avrupa ile bağlantı süresi iki saate düşen Çanakkale, endüstri yatırımcılarının da akınına uğradı.

OSB’DE DOLULUK ORANI YÜZDE 100

Çanakkale Köprüsü’ne 14 kilometre mesafedeki Organize Endüstri Bölgesi’nde (OSB) doluluk yüzde 100’e ulaştı.

OSB yönetimi 440 bin metrekarelik bir genişleme alanını daha yatırımcıya açtı. Yapım aşamasındaki Ezine Besin İhtisas OSB’ye de talep artmış durumda.

BİR YATIRIMCI, 250 BİN METREKARE YER İSTEDİ

Sabah Gazetesi’nde yer edinen habere gore, mevzuyla ilgili açıklamalarda bulunan Çanakkale OSB Başkanı Fahrettin Ersoy, “OSB’de 67 parselimiz doldu. Merkez OSB’de yeni genişleme alanı yaptık, orası da doldu. Kağıt sektöründe bir yatırımcı 250 bin metrekare yer istedi” dedi.

YABANCILAR DA TALİP OLDU

Köprünün açılmasıyla Yunanistan-İpsala’ya 1.5 saatte, İstanbul Havalimanı’na 2.5 saatte gidilebileceğini özetleyen Ersoy, “Çanakkale ulaşılabilir bir yer oldu” diye konuştu.

Çanakkale Endüstri ve Tecim Odası Başkanı Selçuk Semizoğlu ise “Yerli ve yabancı yatırımcı Çanakkale’de yatırım yapmayı gündemine aldı” dedi.

Bir yılda yatırımcı talebinin yüzde 30’un üstünde arttığını özetleyen Fahrettin Ersoy, “17-18 parsel son bir yılda satıldı. İçlerinde Belçikalı yatırımcılar da var. Köprü açılınca bölgenin ihracatına da pozitif yansıyacak” dedi.

TSO Başkanı Semizoğlu da, “Bir tek OSB’lere değil bağımsız bölgelere de büyük bir yatırım iştahı var” dedi. Köprünün Çanakkale’yi ulaşım probleminden dolayı ilgi görmeyen bir kent olmaktan kurtardığını özetleyen Semizoğlu, şunları söylemiş oldu:

“Feribot kuyrukları hem gezim hem de endüstri anlamında şehrimize büyük kayıplar verdi. Çanakkale şeklinde verimli topraklara haiz şehrimizde üretilen ürünler yaşanmış olan nakliye sıkıntısı sebebiyle bozuluyordu. Artık sebze ve meyvelerimizin yanı sıra bölgede üretilen et ve süt ürünleri de hızla nakliye etme imkânına kavuşacak.”

Bu yatırımın bir tek Çanakkale için değil Ege ve İç Ege’deki şehirler için de büyük ehemmiyet taşıdığını özetleyen Semizoğlu, yabancı lojistik devlerinin de şehirde yatırım için yer arayışlarının sürdüğünü söyledi.

YAZLIKLARA İLGİ ARTTI

Köprü ile beraber Çanakkale’nin en büyük handikapı olan ulaşım problemininin ortadan kalkması konutlara da ilgiyi artırdı. Çanakkale merkezin yanı sıra Gelibolu ve yöre yerleşim yerlerinde konut tutarları iki üç katına çıkarken, en büyük fiyat artışı ise yazlık evlerde oldu.

Bilhassa Saroz bölgesindeki yazlıklara büyük ilgi bulunduğunu söyleyen Bora Emlak’ın sahibi Alper Kavaklıoğulları, “İstanbul’da oturan birinin cuma günü çıkıp 1.5-2 saatte yazlığında olacak olması bölgenin cazibesini artırdı. Bu yüzden Saroz’daki yazlıkların tutarları 500 bin liralardan 1.5-2 milyona kadar çıktı” dedi.

Burhanlı Köyü Muhtarı Sezer Danabaş ise bilhassa site içinde yer edinen denize sıfır konumdaki konut fiyatlarının 2 milyon liraya dayandığı bilgisini verdi.

Pandemiyle beraber uzaktan çalışmanın birçok şirkette kalıcı hale gelmesiyle Çanakkale’nin de popülaritesinin arttığını söyleyen Remax Çanakkale Şubesi Ofis Sahibi Aytek Topuzoğlu, “İstanbul’a ulaşımın kolaylaşması sebebiyle konut satışlarında da büyük bir hareket yaşanıyor” diye konuştu.

Emeklilerin yanı sıra birçok profesyonelin Çanakkale’ye yerleşmeye karar verdiğini özetleyen Topuzoğlu, apartmanlarda m2 fiyatlarının 5 binden 10 bin TL’yi çıktığını söylemiş oldu.

Topuzoğlu, şunları kaydetti:

“Kent merkezinin yanı sıra Dardanos ve Güzelyalı şeklinde merkeze oldukça uzak olmayan yazlık bölgelere de yüksek talep var. Buralarda metrekare tutarları 17 bin liraya kadar çıkıyor.”

KÖYDE SATILIK YER KALMADI

Köprünün ayağının bulunmuş olduğu Sütlüce Köyü’nün muhtarı Recep Ber, köprünün temelinin atılmış olduğu günden bu yana fiyatların yüzde 500-600 civarında arttığını söylemiş oldu. Ber, köylerinde satılık bir yer kalmadığını söylemiş oldu.

Köy merkezine yaklaştıkça arsa ve arazi fiyatlarının arttığını söyleyen Bayırköy Muhtarı Cevdet Dağbaşı ise “Köprünün açılacak olması yine yatırımcıların ilgisini artırdı. 800 m2 arazi oldukça yakında 500 bine satıldı. 1.300 m2 yere 1 milyon lira istiyorlar. Şehrimiz ekonomik olarak oldukça güçlenecek” diye konuştu.